商品房交易中，开发商的恶意违约行为将受到惩罚性赔偿。买方如果发现开发商故意隐瞒事实或欺诈行为，可以要求返还购房款并获得赔偿，赔偿金额不超过已付购房款的两倍。但只有买方最终无法取得房屋时，才适用惩罚性赔偿责任。
法律分析
我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对开发商严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈行为，也设置了相应的惩罚性赔偿机制。
具体情况包括几种：第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。此五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
值得注意的是，只有买方最终无法取得房屋的，才适用惩罚性赔偿责任。
拓展延伸
房屋交易中的违约惩罚性赔偿规定及其适用条件
房屋交易中的违约惩罚性赔偿规定是指在房屋买卖合同中约定的一种赔偿方式，用于惩罚违约方的行为。根据具体合同条款和适用法律，违约惩罚性赔偿规定可能包括违约方支付违约金、承担违约责任、赔偿对方的损失等。适用条件主要根据合同约定和相关法律规定来确定，如违约行为的严重程度、损失的具体情况、是否存在过错等。在房屋交易中，违约惩罚性赔偿规定起到约束各方履约的作用，保护交易双方的权益，促进交易的顺利进行。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应仔细审查并明确约定相关的违约惩罚性赔偿规定及其适用条件。
结语
根据我国现行法律，对于惩罚性损害赔偿，特别是在房地产交易领域，有相应的规定。最高人民的解释明确了开发商严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈行为的惩罚性赔偿机制。其中包括未告知抵押、未告知出售给第三人等行为。根据合同无效或被撤销、解除的情况，买受人有权请求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担相应赔偿责任。在房屋交易中，违约惩罚性赔偿规定起到约束双方履约的作用，保护交易双方权益，促进交易顺利进行。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定相关的违约惩罚性赔偿规定及适用条件。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年6月1日起施行。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。