法律分析：
未办理交房手续，但已经实际入住了，可以视为交房。实际已占有使用该房屋依法视为房屋已交付使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。