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房屋使用权是否可以无形资产入股

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第1种观点: 法律分析:股权转让可以无偿。需要注意:第一、对目标公司进行尽职调查;第二、出让方与受让方签订《股权转让意向书》;第三、出让方通知目标公司其他股东;第四、目标公司其他股东表态;第五、出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》;第六、办理公司股东名册变更和工商登记变更。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

第2种观点: 以无形资产出资的股东可以转让股权吗  可以。股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行规规定不得作为出资的财产除外。知识产权便属于无形资产出资方式,合法的无形资产出资也被国家和法律认可,也是有效的出资方式。股东的股权在本质上都是相同的。因此,以无形资产出资的股东的股权也可以转让。

第3种观点: 股权可以无偿转让,但必须缴纳相关的税并进行工商变更。《中华人民共和国公司法》第七十三条依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

第1种观点: 法律分析:一、无形资产出资规定和相关法律依据《中华人民共和国公司法》(自2014年3月1日起施行)第二十七条:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的,从其规定。根据最新《公司法》规定,专利、商标、版权等无形资产是可以作为出资标的对外进行投资的,但是需要进行无形资产价值评估。二、无形资产出资注意事项1、出资标的:专利权、商标权、著作权、专有技术(申请中专利、工艺流程、技术秘密秘方、配方、软件类系统及平台),同时出资的无形资产应与公司的业务范围具有一定的相关性,最好是公司的主营业务。2、权属问题:作为出资的知识产权,必须是股东名下资产。实践中很多企业想用公司的专利或者商标等对本公司进行出资,这在法律上是不允许的。3、所得税问题:2016年9月,国家财政局和税务总局发布《关于完善股权激励和技术入股有关所得税的通知》,落实个人非货币性资产投资有关个人所得税征管问题。自2016年9月1日起,个人或企业以技术入股可以选择递延纳税优惠,投资入股当期 可暂不纳税,允许递延至股权转让时,按股权转让收入减去技术原值和合理税费后的差额计税。同时,允许被投资企业按技术成果投资入股时的评估值入账并在企业所得税前摊销扣除。三、无形资产出资比例新《公司法》取消了上述70%比例的,企业注册时可以以实物、知识产权和土地使用权出资,这样放开后就使得知识产权可以100%作为注册资本注资,对于促进科技成果产业化具有极大的推动作用。

第2种观点: 房屋使用权不可作为无形资产入股,只有房屋所有权才能出资;个人以无形资产投资入股需要交税,按评估价值减去成本税费后的余额按20%税率计算个人所得税;无形资产评估方法包括市场价值法、收益法和成本法。法律分析一、房屋使用权是否可以无形资产入股房屋使用权是不可以无形资产入股的,只有房屋所有权才能出资。以房屋所有权出资的,要对房屋价值进行评估,并且将房屋所有权登记在公司名下。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。二、个人以无形资产投资入股需要交税吗个人以无形资产投资入股需要交税。无形资产出资需要缴纳个人所得税。无形资产出资需要缴纳个人所得税,按评估价值减去成本税费后的余额为所得额按20%税率计算个人所得税。如果金额大一次缴纳有困难,可以向主管税局申请分5年缴纳。值得注意的是营改增后,无形资产对外投资应视同销售缴纳,向主管税务机关申请开具普通时,应按规定缴纳及城建税和教育费附加,并且还同时代扣个人所得税。三、无形资产评估方法无形资产评估方法有:1.市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格,有些无形资产是独一无二的,难以确定交易价格,其次,无形资产一般都是与其他资产一起交易,很难单独分离其价值。2.收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。3.成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。结语根据以上讨论,房屋使用权不可作为无形资产入股,只有房屋所有权才能出资。个人以无形资产投资入股需要缴纳个人所得税,并可申请分期缴纳。无形资产评估方法包括市场价值法、收益法和成本法。在评估无形资产时,需考虑到其特性和交易条件,选择合适的方法进行估值。法律依据城市房地产转让管理规定:第二十一条 本规定由建设行政主管部门负责解释。中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。城市房地产转让管理规定:第二十条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第3种观点: 股权转让不算无形资产,拥有别公司的股权应该是投资,不是无形资产。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金,受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为,股权转让后,股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人,受让人因此成为公司的股东,取得股东权。一、国有资产股权转让的原则有什么?在国有股权转让时,除了一般股权转让须遵守的依法、公开、公平、公正、平等互利、等价有偿等原则外,还有两个重要原则:一是有条件转让原则。鉴于国有股权的社会性目的,在进行国有股权的转让时必须进行可行性研究、设置合理的股权结构、进行严格的资产评估和审计;尤其是要防止把不需要或不具备转让条件的国有股权硬性转让。二是转让国有股权应以调整投资结构、促进国有资产的优化配置为主要目的的原则。在国有企业分布太广、太散时,办了许多并非必须由它办的事情。与此同时,有一些事情必须办但却因资金缺乏无力去办。国有股权转让的结果是将国有股权从国家手中转让到另一个所有者手中。所以,在进行国有股权转让时必需考虑国有股权的设置目的。对于这一原则,现行法规的规定已有体现。

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